Unikaj pułapek związanych z kupowaniem Fixer Upper

Ustalenie terminu zakupu domu może być trudnym zadaniem, ale gdy masz odpowiednią pracę, zaliczkę i przyzwoity kredyt, nie masz powodu, aby odkładać zakup nowego domu.

Poniższe wskazówki pomogą Ci zebrać dokumenty potrzebne do zakupu domu, a także pomogą Ci określić właściwy czas na zrobienie tego.Zbuduj ścisły zestaw celów podczas sprzedaży lub kupna nieruchomości. Pomoże Ci to ustalić granice nie tylko pod względem finansowym, ale także w innych obszarach, takich jak lokalizacje lub funkcje. Pomoże również w ustaleniu terminów osiągnięcia sukcesu. W końcu pozwoli to Tobie i drugiej stronie „dostać się na tej samej stronie”.Informacje o tym, za ile inne domy zostały sprzedane, są dostępne przez pośrednika i powinny być brane pod uwagę przy ustalaniu kwoty do zaoferowania sprzedawcy. Powinieneś także wziąć pod uwagę pieniądze, które będziesz musiał wydać na wszelkie naprawy lub modyfikacje domu. Uwzględnij te liczby, gdy zastanawiasz się, ile możesz wygodnie wydać na konkretny dom.Pamiętaj, że kiedy kontaktujesz się z pośrednikiem handlu nieruchomościami, który dokonał aukcji, aby pokazać Ci dom, możesz być zainteresowany zakupem, który może uważać się za Twojego pośrednika w handlu nieruchomościami. Jeśli przejdziesz i złożysz ofertę na ten dom u innego pośrednika w obrocie nieruchomościami, ten pierwotny będzie chciał wystąpić z roszczeniem na Ciebie. Dlatego zawsze upewnij się, że twój własny pośrednik w handlu nieruchomościami umawia spotkania, aby uniknąć kłopotliwej sytuacji w przyszłości.Kupujący lub wynajęty inspektor powinni dokładnie sprawdzić instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną w domu. Przebudowany, zaktualizowany system może zwiększyć wartość domu, ale przestarzały, nie do końca zgodny z kodem, może zamienić się w finansowy koszmar.

Kiedy kupujący decydują się na zakup domu wymagającego rozległych napraw hydraulicznych lub elektrycznych, muszą upewnić się, że mają wystarczającą ilość środków na modernizację lub muszą zaoferować niższą cenę za nieruchomość.Poproś rodziców o pieniądze na zaliczkę na zakup nieruchomości.

Mogą być w stanie wręczyć ci go w prezencie i otrzymać za to ulgę podatkową, lub mogą chcieć udzielić pożyczki lub podpisać dla ciebie pożyczkę hipoteczną. Tak czy inaczej, możesz zdobyć pieniądze, których potrzebujesz, aby dostać ten dom teraz, a nie lata w dół.Jeśli chodzi o płacenie podatków od nieruchomości i ubezpieczenie od zagrożeń na twojej nieruchomości, masz dwie możliwości. Pierwszą opcją jest dodanie kosztów tych dwóch rzeczy do miesięcznej raty, a firma hipoteczna spłaci je za Ciebie. Z drugiej strony możesz sam poradzić sobie z dokonywaniem tych płatności, jeśli poczekasz do ostatniej chwili, możesz być winien ogromną sumę pieniędzy na raz.Zachowaj otwarte opcje. Odwiedź wiele domów i aukcji, nawet do zamknięcia wybranego domu. Dokładnie zbadaj inne domy, aby dowiedzieć się, czego możesz tracić. Ostatnią rzeczą, którą chcesz zrobić, to blisko domu, aby dowiedzieć się, że przecznicę dalej, lepszy dom był tańszy i bardziej centralnie położony.Właściwe przygotowanie do uczynienia najprawdopodobniej największej inwestycji w Twoim życiu może sprawić, że proces będzie szybki, sprawny i bezbolesny. Nieprzygotowani nabywcy z nieodpowiednią dokumentacją lub złym terminem mogą napotkać poważne trudności lub nawet nie być w stanie sfinansować nowego domu. Powyższe wskazówki poprowadzą Cię przez ten proces.